マイホームはこうして選ぶのだ | 賃貸アパートやマンションはどれ位の期間で建つのでしょうか？(賃貸)
賃貸アパートやマンションはどれ位の期間で建つのでしょうか？(賃貸)
2012年01月15日 06時45分
賃貸アパートやマンションはどれ位の期間で建つのでしょうか？
賃貸アパートやマンションはどれ位の期間で建つのでしょうか？
最近ウチの地域では大東建託などの賃貸の新築アパートがどんどん建っています。
私の記憶ではすぐに完成しているような感じなのですが・・・
実際はどの位の期間で建っているのでしょうか？数ヶ月・・？
そんなに早く建てれるものなんでしょうかね＾＾；
知っているかたいらっしゃいましたら教えて下さい。
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賃貸アパートについての質問です。 私が今住んでいるアパートのトイレの床が、床下...
賃貸アパートについての質問です。
私が今住んでいるアパートのトイレの床が、床下の木材が老朽化と腐っていた為、
１０月中旬に落ちました。
床が落ちた際、腕を壁に思い切りぶつけ、打撲ですんだのですが、
すぐに大家に連絡すると、１～２週間後に来て、
大家自ら工事をし始めました。（大家は大工でも何でもありません）
しかもその日は大急処置で足場を作ったのみ、
その後また１週間後にやってきて工事し、
それでも終わらなかったため、
私がいない来週もトイレ以外には入らないからということで、
工事させてくれということでしたので、許可したのですが。
ある日私が奥の部屋で寝ていると、
私が留守だと思った大家と、大家の奥さんが家に入り、
工事し始め・・・・
大家「暗いな」
奥さん「奥の部屋の電気も付けさせてもらいましょうよ」
という声と同時に、私が寝ている部屋のドアを開け、
部屋に入ろうとしてたのですが、
私が寝たふりをしていると。
「○○さんが寝てる」と言って部屋には入らずドアを閉めたのですが、
まず廊下とトイレ以外は入らないという約束だったのに
奥の部屋の電気をつけようと入ろうとするなんて考えられません。
しかも現在もまだトイレの床は直っておらず、
応急処置のままです。
また正月は私が実家に帰ると言うことで、
大家から「君がいない間に工事に入って良いか？」という電話がありましたが、
「トイレ、廊下以外は入らないのなら良いです」と了承すると。
「そんなのもちろんはいらないよ」との返答でした。
それから１週間後、また電話が来て
「君のトイレ工事しようと思ってたんだけど、アパート全部の鍵をどこにやったかわからない。君の家に置き忘れてる記憶がある、だから君が持っている鍵を宅配便で送ってくれないか」ということを平然と言ってきたので、
呆れてしまい。
「え～」のあと無言になると、
「どこか問題があるの？問題点があるなら言ってほしいんだけど」
と言われ、
「まず鍵を送ったら、帰ったときに私はどうするのか？」
と言うと、
「ポストに入れとくなり、それがだめなら送り返すよ」とのこと、
まず鍵をポストに入れるなんて無用心すぎるだろう!!、又、送り返すって、もし留守のときに宅配便がきて、
鍵を受け取れないまま帰ることになったらどうするんだ!!
まずアパートの鍵がどこにあるかわからないってどうゆうことだ!!
と思いましたが、
「それに、親戚の忙しいので無理です!!」と言うと、
「忙しいって宅配便に行く暇もないの？」と言われ、
「はい」と答えると、
無言で電話を切られました。
この大家法律的にはどうなのでしょうか？
問題ないのでしょうか？
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特定優良賃貸について質問です。秋ぐらいに結婚予定でこの制度を使いたいのですが...
特定優良賃貸について質問です。秋ぐらいに結婚予定でこの制度を使いたいのですが、希望地の募集中のマンションを見てみると契約家賃が95500円で入居者負担額がA3ランク843
00円と書いています。この審査が通ればA3ランクになると思うんです
95500ー84300で11200円になります。自治体と国の補助は11200円だけになるのでしょうか？
単純に入居者は毎月家賃はいくら払うことになるんでしょうか？84300円プラス共益費と駐車場になる計算と考えていいんでしょうか？
契約家賃と入居者負担額に差があるほど補助が出て、お得になるのでしょうか？
傾斜型とフラット型のマンションとかどうやって見分けるんでしょうか？
わからないことばかりですいません。特定優良賃貸を使っている方、体験談など教えて下さい。
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賃貸マンションの駐輪所についての質問です。（長文ですみません）
賃貸マンションの駐輪所についての質問です。（長文ですみません）
私が住んでいるマンションは駐輪所の利用料が300円/月で登録シールがあります。
入居時に原付バイクを既に所持していた私は契約する際、不動産屋に「原付は駐車できますか？」と尋ねたところ、「月額かかりますけど大丈夫ですよ」との事だったので契約し、現在入居８か月です。
ここ最近無断駐輪などが増えてきたようで、マンションの管理会社が管理を徹底しだしました。
警告の張り紙などがマンション内に張り出されているのですが、その内容は「登録していないものは撤去します」といった内容だったので、ちゃんと原付に登録シールを張ってある私の原付は大丈夫だと思っていたら･･･
バイクと部屋の扉に「警告」と記された紙が挟まっていました。
内容を読んでみると、「以前にも警告しているように、このマンションはバイクの駐車は禁止です。平成20年11月末日の段階で駐車しているようであれば、自転車と同じく回収し廃棄します」という内容でした。
ちなみに以前にも警告したと書かれていたのですが、今までそういった警告を受けたことは一度もなく、張り紙などにも「バイク禁止」と書かれていたことはありません。
それと賃貸契約書を読み返したのですが、駐輪所使用の場合は別途使用料が発生すると書かれてあるだけで「バイク禁止」などという注意書きは記載されていませんでした。
あと、登録シールには自転車のマークとバイクのマークが描いてあるシールです。
まだ管理会社には問い合わせていないのですが、このような場合どのように管理会社に訴えればよいでしょうか・・・
あと、これは不動産屋の説明ミスなのではないでしょうか・・・
ちゃんと確認していたこともあり、このような扱いを受けて非常に腹立たしくてなりません。
ぜひアドバイスお願いします。
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賃貸契約の保証人。 弟が仕事の都合で一人暮らしをすることになりました。
賃貸契約の保証人。
弟が仕事の都合で一人暮らしをすることになりました。
弟は、友人や職場の人からお金を借りてきちんと返済しない、更には姿をくらましてまで借金から逃げようとします。そんな困った弟ですが、仕事の関係で親元から離れ一人暮らしをすることになり、マンション賃貸契約の保証人になって欲しいと頼まれました。
弟のこれまでの行動から、家賃を滞納したり、姿をくらましてオーナーさんに迷惑を掛けるリスクも十分に考えられます。
そこで質問ですが、借主（弟）が契約不履行をして保証人（私）が貸主に債務・損害を弁済した場合、その弁済額を保証人が借主から確実に回収できる法的な事前準備として、何が考えられるでしょうか？ （例えば、書面を借主と保証人で交わす。その書面の記載事項など）
保証会社のサービスを利用して弟が賃貸契約を締結する方法もありますが、約束や契約を反故にしたときの怖さや反社会性を、人様に迷惑をかけない方法で、今回の件をとおして弟の骨身にしみるよう教えていきたいのです。
どなたかアドバイスをお願いいたします。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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