マイホームはこうして選ぶのだ | 高齢者賃貸住宅についてのいろいろ教えて下さい！！(賃貸)
高齢者賃貸住宅についてのいろいろ教えて下さい！！(賃貸)
2012年01月15日 11時25分
高齢者賃貸住宅についてのいろいろ教えて下さい！！
高齢者賃貸住宅についてのいろいろ教えて下さい！！
私は、これから高齢者専用賃貸住宅を開設しようと考えています。
現在、既に高齢者専用賃貸住宅を経営なさっている先輩方、
また、家族も含めた関係者の方たちにお尋ねします。
≪Ｑ１≫
１．入居者様の為にこのような事をして欲しい。
このような事をしたら良かった！など
２．これは絶対やめて！！という事など
当たり前の事でも構いません！ご指導お願いします！
ハード面でもソフト面でも何でも構いません！！
訪問介護・居宅支援事業所を併設で考えています。
食事は、厨房にて用意しようと考えています。
≪Ｑ２≫
30人程度の入居者で、デイサービスは30～40人程度。
兼務できるものは行ったとして、
昼間はデイ・高専賃。夜間は高専賃。合わせると
従業員は、各職種何人ずつが基準とるには、最低必要ですか？
に加えて、安全面など考えると、それぞれ
何人はできれば増員した方がよい！というアドバイスをお願いします！
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賃貸契約 鍵がもらえるのは入居日前日？
都内のマンションに賃貸契約をした。すでに金を振り込んで契約書もハンコを
押して不動産屋に送付済みである。鍵をいつ受け取れるのか連絡が来ないが
こちらから連絡した方がいいのだろうか？また鍵がもらえるのは
入居日の前日でしょうか？（当日に鍵をもらうとガスの手配などで影響するため）
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都内でペット可の賃貸マンションを探しています
現在、東京都内でペット可の賃貸マンションを探しています。
新築の賃貸マンションでかなり希望に近い物件があったのですが
家賃が少し予算をオーバーしています。
また、今、検討している物件が流通物件なのですが、個人的には流通していない物件の方が良いかと思うのですが、
ペット可は物件自体が少ないので、流通していない物件を探すのは難しいのでしょうか？
ちなみにまだ不動産屋は2軒しか回っていませんが、流通物件のみの紹介でした。
多少予算をオーバーしていても今検討している流通物件を押さえるか、流通物件以外を狙ってもっと探すべきか迷っています。
（引越しの時期については、あと1年程度は余裕があります。）
アドバイス等をお願いいたします。
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【賃貸保証人】リプラス強制加入。安全ですか？
現在気に入った賃貸住居物件があり、契約したいのですがその不動産屋の場合、「リプラス」という保証会社との契約が絶対条件のようです。賃料の半分が料金のようです。
手元に契約書がまだないためわかりませんが、こういう契約は安全なのでしょうか？赤の他人に保証してもらう代わりに自分も赤の他人の保証人になる… なんてシステムじゃないですかね？？
要は「家賃をまじめに払ってれば」なんも問題ないのか、それとも否か？ということが知りたいのです。
お詳しい方、よろしくお願いいたします。
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不動産の重要事項説明書・賃貸契約書の記載事項の誤りについて
不動産の重要事項説明書・賃貸契約書の記載事項の誤りについて
3月末から借りている賃貸物件の重要事項説明書・賃貸契約書に記載されている住所について、誤りが発覚しました。
間違っていた箇所は、"1丁目2番3号A棟456号室"のうち、"3号"の箇所です(住所は架空のもの)。
重要事項説明書・賃貸契約書の記載事項を元に、役所に転入届けを提出し、受領されたため、その住民票を元に免許や通帳、車検証の住所変更を行いました。
よって、これらの様々な届出の住所を訂正しなければなりません。
当方会社に勤めておりますので、郵送やインターネット、そして土日に手続きが行えるものについては、何とか出来そうなのですが、一部の銀行や、車検証については手続きを行うためには、有給や手続き代行サービスなどを利用しなければならないかもしれません。
この場合、発生する費用・交通費や、会社を休む（有給を消化せざるを得なくなる）状況に対して賠償は請求できるのでしょうか？
補足ですが、管理会社は住所の記載の誤りを認めました。
また、役所にて、転入手続きは、住所が誤りの状態で受領されました。
現在の賃貸物件は敷地の中は、A棟、B棟の2つの建物があり、
正式には、B棟が "1丁目2番3号"
A棟は "1丁目2番4号"だそうです。
よろしくお願いいたします。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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