マイホームはこうして選ぶのだ | 分譲賃貸での管理組合役員について(賃貸)
分譲賃貸での管理組合役員について(賃貸)
2012年01月17日 05時59分
分譲賃貸での管理組合役員について
分譲賃貸（築３５年：団地５階建エレベーター無し）に入居して１年になります。
不動産屋さんにて賃貸契約を交わしました。
先日同じ棟の班長さんが見えて
「次期管理組合の役員をお願いします」
と言われました。我が家は賃貸なので・・と断ると
「順番でお宅がやることになってます。組合長に確認したら、入居者してる以上やってもらわないと、との事なので」
２度ほど掛合いましたが同じ返事でした。
賃貸契約時の特約や特記事項は勿論、口頭でも何の説明もなかったので
不動産屋に問い合わせ、オーナーに確認を取ってもらったところ
「不動産屋さんに言うのを忘れていた」
と言うのです！
※家賃以外管理費というものは払っていません。オーナーが払っているようです。
でも、管理組合役員は分譲で住んでいる方がやるのが普通なのではないでしょうか。（ゴミ当番は持ち回りでやっています）
いつまで住むかわからない、お気楽賃貸が好きだから賃貸にしたのに。
不動産屋は「簡単なものならお引受けになっては・・」
と話になりません。
こういう場合の契約違反を問えるのか、後、きっぱり上手く誰もが納得をする断り方（管理組合に）を教えてください。
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賃貸、不動産業（転職希望）教えてください！
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分譲賃貸でトラブル
分譲賃貸のマンションで、契約更新の際に所有者とトラブルになった経験がおありの方、どんなケースだったか、どう解決されたか、差支えない範囲でお知らせくだされば、と思います。
不動産やマンション管理などの業界の方のアドバイスもありがたいです。
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初めての賃貸探し
こんにちは、２１歳の学生（男）です。
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（例えば家賃７万円の場合）
また、オススメの不動産屋（アパマンとかエイブルとか）あれば教えて下さい。（場所は神戸です）
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厳密にどの段階で契約成立でしょうか？（賃貸契約）
●賃貸マンションの契約について
１．厳密にどの段階で契約成立でしょうか？
２．成立しているとすれば対処法を教えてください。
仲介不動産で申し込み書に記入し、それを大家さんにＦＡＸ
そして私の目の前で仲介業者と大家さんが電話し承諾をえました。
その場で重要事項説明をうけ、その用紙に署名捺印。
そいて白紙の契約書の自分の欄だけに（３枚）、署名捺印。
その契約書を仲介不動産が私の保証人に郵送しました。
その数日後に大家さんから仲介業者に一方的に理由も告げずに
この話は無かった事にしてくれと連絡してきたようです。
その間に引越しの契約もすませてしまっています。
かなり不快な思いをしましたが、何も言わずに違う物件を
探すべきなのでしょうか？
専門知識がある方がおりましたら、お知恵をおかしください。
よろしくお願い致します。
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PR欄
http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=790
KIST原宿。キスト原宿。ミミコーポレーション。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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