マイホームはこうして選ぶのだ | ＜不動産賃貸収入の経費について＞(賃貸)
＜不動産賃貸収入の経費について＞(賃貸)
2012年01月24日 14時29分
＜不動産賃貸収入の経費について＞
＜不動産賃貸収入の経費について＞
例）9月より賃貸募集を始めた場合で 年内入居がない場合には9月～12月までの経費（管理費・固定資産税等）を その年の給与収入よりマイナスできるのでしょうか？
なぜならば・・9月までの給与収入が150万円前後ある見込みなので、経費をそこからマイナスできるのであれば、配偶者控除・特別配偶者控除ができるではないのかと思っています。
宜しくお願い致します。
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アパート賃貸契約について
就職の為ひとり暮らしを考えているのですが、次の条件でアパートは貸して貰えるのでしょうか？
１、現在無職（現在住を離れて職を探したい為）
２、貯金あり
３、保証人になりそうな人はなし
賃貸契約をかわした事が無いので、ご教授よろしくお願いします。
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＜来春から社会人＞賃貸アパート・マンション選びについてアドバイスお願いします。
こんばんは。
大学４年生の男です。
就職の関係で、来年の春からさいたま市近郊で１人暮らしを始めます。
賃貸物件を選ぶときのポイントや注意点などありましたら是非教えてください。
よろしくお願いします。
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賃貸アパートの窓に、自分のお店の広告を張るのは借主の自由でしょうか？それとも許可する決定権は貸主にありますか？
個人で小さなお店を開くために、通りに面して大きな窓がある2階の部屋を借りました。その窓の内側に、お店のロゴを貼る予定でいたのですが、「それはできない」と管理会社の方に言われました。
窓を活用するつもりで借りた部屋なのに、なぜできないのでしょうか？
・なにか法律的に、貸主が持つ絶対的な権力というものがあるのでしょうか？
・部屋は借りたけど、その部屋の窓までは借りてないということなのでしょうか？
・窓にロゴを張り付けなくても、ロールカーテンの裏側にロゴを印字してそのロールカーテンをつける場合はどうなんでしょうか？
管理会社からきた、なぜできないのかという理由は、「一般の居住者とテナントが混ざったアパートマンションの為、大々的に広告を窓に出すことで、不特定多数の客の出入りが多くなり、一般居住者の不安が増してしまう。と大家さんが言っている」とのことでした。
もともと契約の段階で、広告を出す場合は大家さんの承諾が必要だと言われてはいたのですが、それは一般の方も使う共用スペース（階段や1階のロビー）に広告を出す場合のことで、自分の借りた部屋の中の窓に関しては、聞くまでもなくOKだと思っていました。一度大家さんにも直接お会いしたのですが、その時に借りた部屋の玄関前に看板を出すことは良いかどうか確認したところ、快くOKがとれ、「私も繁盛して欲しいと思っていますから、宣伝してどうぞ頑張ってください」とのことでした。それで、玄関前の看板がOKなら窓だってOKだろうと思い、契約の前の時点では、窓に関するはっきりとした確認はしませんでした。
一般のスペースを利用したり、外壁に看板を取り付けたりなどの、工事が多少ともなったり居住者の方の邪魔になりかねない場合なら納得ができます。しかし、自分の借りた部屋の窓に傷や汚れも付けることなく飾り付けをして、ロゴがわかるようにすることが、なぜいけないのか疑問に思います。そこまで、貸主が借主に対して命令することができるものなのでしょうか？法的な判断はどうなのか、わかる方の知恵をお貸しいただければうれしく思います。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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