マイホームはこうして選ぶのだ | 貯蓄０円、残積が約1000万弱、抵当権を外し売却するには？(賃貸)
貯蓄０円、残積が約1000万弱、抵当権を外し売却するには？(賃貸)
2012年01月24日 14時33分
貯蓄０円、残積が約1000万弱、抵当権を外し売却するには？
はじめまして。本当に困っています。
住宅ローンで破産寸前、医療費も出ない状態です。
売却・賃貸へ出す等いろいろ考えました。
築7年強の現在の一戸建てを処分したくて困っています。
住宅ローンはまだ2500万円程あります。
先日、無料査定に来て頂いたら1800万~1500万くらいで出せると言われましたが
残積が約700万～1000万残ります。
1社大手不動産会社からは抵当権を外す為に仮の借り入れをして売る方法がある旨を言われたのですが、まずその借り入れの審査に通貨しないといわれました。
それ以外に抵当権を外したくても外す方法がないと言われました。
現在借り入れしているのはJAで、そこにも相談に行きましたが
ローンも目いっぱい組んでいるので無理。賃貸に出すのだけは避けて欲しいと言われました。
私・夫ともの両親には数百万程、借金しているのでもう借りることはできません。
繰り上げ返済と言っても、医療費・生活費を借りている状態では無理です。
どのような方法がございますか？？
やはり自己破産しかないのでしょうか？？
まだ住宅ローンを滞ったことはございませんが
あと35年(借り換えをした為)もココに住むと思ったら円形脱毛症になってしまいました。
なるべく早く売却して、新しいところに引越し生活設計も立て直したいです。
売却理由とかもっと補足が必要でしたらご質問くだされば正直にお答えしますので
どうか助けてください。よろしくお願い致します。
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貸家のボイラーが壊れた時の費用負担は？
現在 家内の実家では一戸建てを貸しています。
先日借家人より次のような連絡がありました。「ボイラーが壊れたので知り合いの電気屋に見てもらったところ直らないので代替機を設置した。新しい機械の設置を大家さんのほうでやってほしい」とのことでした。こういう場合の費用負担は 大家側になるのでしょうか？ ちなみに当初この賃貸を始めるにあたって 賃貸契約書等はかわしてないそうです。家内の実家ではボイラーが壊れたことを確認していないうちに 借家人が勝手に自分の知り合いの電気屋を通じて代替機を設置したことに不満と不信を感じているようです。
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請求漏れに対する支払い義務につてい
商売を営んでおります。4年6ヶ月前に賃貸契約して今日まで家賃及び共益費を支払ってきましたが、電気料金の未請求が発覚したので請求に来たのです。契約書は5年間。半年後の更新を控えています。契約書には電気料金は別途扱いになっており、家賃、共益費の中には含まれていません。どこまで支払い義務が生じるのか教えてください
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貯金がほとんどなく将来が不安です。
夫３５歳、私３０歳、子供は５歳と３歳の４人家族、結婚７年目です。
お互い貯蓄ゼロの状態でできちゃった結婚し、あっという間に７年が経ってしまいました。貯金も現在いまだ５０万以下です。
賃貸マンションに住んでいます。
夫が日当月給の土木関係の仕事ということもあり、ボーナスも大きな労働保障もなく、漠然と不安を抱えています。
賃貸で今は満足していますし、マイホームにそれほどこだわりもないので、大きなローンを組んで住宅購入も今の状態では考えていませんが、一生賃貸で住み続けるのも退職金が出るのかもわからないような状態の仕事なので不安です。
生活費もとことん切り詰めていますが、心も貧しくなっては悲しいし、貯金はしたいけど、子供たちにはたまには絵本を買ってあげたり服を買ってあげたりしたい・・・と思い、貯金がなかなか増えません。
学資保険は子供２人に２００万ずつ払い戻されるよう掛けています。
今後、子供たちが成人する１７年後、どれぐらいの貯金があれば生活していけるのでしょうか。
どれぐらいの目標を設定して節約していけばいいのでしょうか。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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