マイホームはこうして選ぶのだ | 中古マンションの売却方法ってどう、(マンション)
中古マンションの売却方法ってどう、(マンション)
2012年01月24日 16時13分
中古マンションの売却方法ってどう、
母一人で住んでいたマンションを、歩けなくなったため即刻売却したいと思っています。
引っ越し手続きは済ましたのですが、内装はやっていません。聞くところによると２００万もかけるのが相場らしいですが、内装は現金がいるので、やりたくないです。
そこで不動産会社にインターネットで無料査定したところ、15件の不動産が内見査定をしたいと、殺到してやって来ました。
この場合に、不動産と相談したところ、専属媒介、専任媒介、一般媒介の道が有ると言われました。
９件以上の不動産屋さんは専任媒介にしてくださいとの、回答が有りました。
専任媒介と言う言葉がよく判りません。これは有る一社に媒介を任せると、どの業者にも公開し積極的に業者営業も行いますとあります。
が、どこの業者とネットで繋がっているのかは、沢山あり過ぎて教えられません、との返事が有りました。これの欠点は、もしリンクしている不動産屋さんに違う売値を出したら、契約違反とみなされ、契約解除という、理不尽な契約だと考えています。
もちろん専属は完全クローズで、塩づけにされる危険性が有り止めます。
そこで残りの一般媒介ですが、これだけインターネットで無料査定を申し込むと、殺到するのですから、自由競争してもらい、御客さんに一番高い売値を付けてくる業者さんと一般契約したらダメでしょうか？
業者さんの言うには、そうなると司法書士も自前でやらないといけないし、客とのリフォームのやり取りも自分でやらないといけない？、その業者さんにリンクする他社の業者の販売力もないので、不利ですよと言われました。それならなんのための一般契約したのか無意味ではないでしょうか？
また他にも一般契約したら不利な点が有るんでしょうか？
これからすると、3方式の内でどの方式が売り主にとってベストなのか教えて下さい
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親から独立したら猫を飼うのが夢でした。ペット可のマンションを購入したのですが１匹に付き月２千円の費用がかかります。例えば犬など常に屋内、屋外を行き来しペット用水場などを使用するならわかりますが完全に室内飼育で他人にご迷惑かけることもほぼないかと思われるペットにまで会費が発生するのはなぜでしょう・・・。自分の部屋にいるペットの家賃を支払うのがなんとなく納得できません。仕事勤めで日中はペット一匹だとかわいそうなので２～３匹飼いたいと思ってました。月々６千円の支払いは痛いです・・・。
マンションはどこもそうなのでしょうか。
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支払い計画、マンション購入計画について
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所得：６００万円（３２歳・夫）
０万円（３５歳・妻）
（ １歳・男）
の家族です。現在４１００万円の新築マンションの購入を計画しています。
フルローンの計画でいますが、正直ここまでの額のローンを組むことに不安を覚えています。２人目を出産後妻が働くとは言っているのですがなんとかなると思うのですが、何かあったらどうしようもなるのでは？との不安に感じます。一度資金計画やローン返済について妥当かどうかアドバイスお願いします！
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マンションについての議論
はじめて投稿します。
よろしくお願いします。
最近、マンションについて色々な知識をつけたいと考え始めました。
そこで、マンションについての色々な議論が交わされているようなサイトをどなたかご存知ではないでしょうか？
できれば、ポータルサイトの掲示板以外でお願いしたいんですけど・・・
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