賃貸マンションできるいい節電方法ありますか?(賃貸マンション)

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賃貸マンションできるいい節電方法ありますか?(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時35分

賃貸マンションできるいい節電方法ありますか?

だんだんと暑くなってきました。
電力不足があり節電を、と考えていますが、今年に限らず、数年前から節電は心がけてきたので、後何ができるだろうか、といった感じで、良いアイディアが浮かびません。
実家の方はリフォームで二重窓+断熱材追加+エアコン交換で同じ快適さで3割以上安くなってびっくりしましたが、賃貸だとリフォームする訳にもいきません。

無い頭で考えた方法ですが
・窓に断熱フィルムを貼る → 曇りガラスのため割れるらしい
・窓の外側に断熱フィルムを貼る → 種類が少なく高価すぎて躊躇
・二重窓を設置 → 費用+原状回復の費用がすごい(グレードアップ扱いでも結構高い)
・窓をペアガラスに → 設備のグレードアップとして原状回復不要との事だったが、費用が凄い(高い)
・すだれをかける → かけるところが無い。立てかけられる? ネジで付けると原状回復が必要
・ゴーヤなどを育てて日を遮る → ベランダが狭くなりすぎて洗濯が干せないと思われる。
・エアコンの交換 → 現在の物は2003年製。電気代を計算すると今年の省エネ達成率100%のエアコンと交換で1年で15%ほど削減できるが元を取るには20年近くかかるので厳しい。(費用のほとんどは工事費)
・冷蔵庫・洗濯機・照明の省エネ達成率は現状で100%超え

後は電気を付けっぱなしにしない、使っていないアダプタは抜く、などは実践しています。
炊飯器はピークタイム以外に1週間分を一気に炊いて冷凍、チンして食べています。
エアコンは数年前から28度に設定して扇風機と併用しているので、さらに上げた事もあるのですが29度でかなり辛い、30度だと汗だくになりました。これはちょっときついかも。
エアコンは止めるというのは一番でしょうが、自宅でパソコンを使った仕事なので、パソコンは室温32度を超えると内部温度がちょっと危ないです。それに私はかなり体力が無いのですこし不安が。

これくらいまでは考えたのですが、他にできそうな事、見落としている事など、教えて下さい。

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賃貸マンションの壁

初めまして。
今ワンルームを借りているんですが、入った当初壁紙が全て新しく張り替えられていました。
壁に押しピンを刺したり、吊り棚を取り付けたりして壁に穴を開けてもいいんでしょうか？

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個人事業主の賃貸マンションの収入の処理は？

個人事業主（フリーランス）ですが、老後のことを考えて、賃貸マンション投資を始めようかと考えています。といっても、最初から大きな金額だとリスクが大きいので、仕事でときどき行く、福岡あたりの安い物件（250万円前後）を借金なしで買おうと検討中です。
　もし購入した場合、このマンションから入る収入は、事業所得じゃないので、フリーの仕事としてつけている経理（複式簿記。青色申告）には入れられませんよね。事業所得の計算をしたあと、所得税の申告書のところで、不動産収入として申告（分離）するのでしょうか（不動産収入にかかわる経費もそこで申告？）。
　また、賃貸マンション経営は、借金して、その元金と利息を経費として払い、そのここりが所得になるような買い方でないと不利でしょうか？
　ちなみに、購入を検討している物件（賃貸中のオーナーチェンジ）の実質利回り（家賃から払わなければならない家賃等を引き、管理不動産屋への手数料も引いたあと）は約14％です。もちろん、空室リスクや今後の物件価格の下落、家賃の下落などなどのリスクがあることも承知していますが......。

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賃貸マンションを出る何カ月前に家主に通知すべきか？

　知人のマンションに賃貸で住んでいます。知人なので、特に契約書を取りかわさずに、月々決まった金額を支払っています。仕事の事情で、そのマンションを退居するかもしれないのですが、まだ１００パーセント退去するわけでもないので、現段階で家主に退居の事前通告をしたいと思っておりません（結局出なかった場合、気まずいので）。
　ただ、もし仮に例えば「退居の3か月前に家主に通告しなければならない」、等の法律が定められているならば、それをしなかったために、余分な家賃や賠償金を支払いたくないので、そうした法律があるならば、その法律に従いたいと思います。
　ご存知の方、教えていただけますでしょうか？よろしくお願い申し上げます。

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賃貸マンションでのグランドピアノ持ち込みについて　

こんにちは。
年内か年明けに2LDKほどの賃貸マンションに引っ越す予定ですが、グランドピアノ持ち込みについて悩んでいます。
音大生用の学生マンションなどだと持ち込み可・音だし可などありますが、２LDKほどのマンションで持ち込みできるのかどうか・・・

防音室はY社アビテックス（移動できるもの）を用意して行くつもりです。

不動産サイトで検索すると、地方と言う事もあり「楽器相談」の物件がかなり少なくなるのですが、楽器可と掲載されていない物件でも、交渉してみることはできるのでしょうか？

また、引越しまでにまだ時間がありますが、今のうちから調べたり、準備できることなどありましたら教えていただけたらと思います。

どうぞよろしくお願いします。

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