同棲していた元彼女を賃貸マンションから追い出したい(賃貸マンション)

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同棲していた元彼女を賃貸マンションから追い出したい(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時48分

同棲していた元彼女を賃貸マンションから追い出したい

同棲していた元彼女を賃貸マンションから追い出したい
私：男性３０歳。
相手：女性４０歳。
交際暦約２年（別れている期間もあり）で去年の夏から同棲をはじめました。
家賃、食費、光熱水費等、すべて私もちです。
また、家事（洗濯・掃除・炊事等）も、ほとんど私がやっていました。
彼女は機嫌がいいときだけ、炊事をたまにする感じです。
そして機嫌が悪いときは、暴言・暴力を繰り返します。
暴言・暴力をする理由は、目つきが気に入らないだの、あなたの気持ちが分からないだの、
意味不明なことばかりで、まったく理解できませんでした。
おそらく、境界性人格障害だと思います。
そして、去年の１２月中旬に耐えかねて、部屋をでました（自分の部屋なのに・・・）。
その部屋は私の名義で借りている部屋で、今も私が家賃や光熱水費を払っています。
相手には、引越し費用（運送代・敷金礼金・２ヶ月分の生活費）を出すので、
今月中（１月中）に立ち退いてほしいを連絡しているのですが、
「一緒に住みたい」「あなたの気持ちが知りたい」「問題を納得いくまで話し合いたい」
だとか言って、引っ越す気配がありません。
同棲中には何度も話し合ってきましたが、
まったく話し合いの意味がない状況になってしまいます。
例えば、「お互い引っ越しましょう、費用は僕が出します」って結論がでた後に、
「で、どーしてくれるんだよ!?」「で、どー落とし前つけてくれるんだよ!?」「納得いく内容を示せ！」
って感じで話を戻され、何を提案しても、納得することはありません。
そんな感じなので、もう交渉や話し合いをする気はまったくなく、
早々に部屋から追い出したいです。
一応１月中に立ち退いてほしいと言っているので、
２月になっても居座るようなら追い出そうと思います。
不定期ですが、相手は週に４日ほど夕方から夜の６時間ぐらいに仕事に行くので、
その間に相手の荷物をレンタルスペースに移していまおうかと思っています。
なにか他に退去させることが出来る案があれば知りたいです。
ちなみに相手は、フリーター、借金（１００万ぐらい）、天涯孤独（らしい）です。
よろしくお願いします！

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賃貸マンションのお風呂のお湯が出ません

私の友人宅の困った状況をなんとか打開したく、皆様のお知恵を拝借出来ればと思い質問させていただきます。よろしくお願いいたします。
状況とは、しばしばお風呂のお湯が出なくなります。何度も管理会社とマンションのオーナーに苦情を申しましたが、改善されません。
昨日、またお湯が出なくなったためオーナーにＴＥＬしたところ、給湯器のメーカーの担当者の名刺が拡大コピーされ直接ＴＥＬするようにと書かれ、ポストに入れられていました。仕方なくその人にＴＥＬし、原因を突き止めたい旨の話をしました。
給湯器の現況は
(1)二部屋分のお湯を１機の給湯器でまかなっている。
(2)その給湯器は午前７時に一定量のお湯が沸く機械で全部を使ってしまうと翌日の朝７時にならないといお湯は沸かない。
これって、お隣さんがお風呂に入ってお湯を使ったら、友人は翌朝までお風呂に入れないってことです。
これは法律的にはオーナーや管理会社に損害を請求できるでしょうか？
また、これまでの家賃の全額または一部を返してもらえるでしょうか？
また、改善されなければ、引っ越しの費用なども請求できるでしょうか？
穏便に解決したいのが本心ですが、なにか良い解決法はありませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

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賃貸マンションを異例な借り方で借りようとしようとしているのですが・・・。

自分は大学３回なのですが、学校が忙しくなり家も遠いので３回の間（半年間）だけでいいので学校の近くでマンションを借りたくなり、１つの交渉を考えました。
「学生相手のワンルームマンションで空いている部屋はあるのだが、４月に新入生がくるまで入居者は望めない。などというマンションがあれば、新入生が入る前には出て行きますのでオーナー様と保証金、礼金なしにしていただけるよう交渉できるような部屋はないですか？」
という図々しい条件をだしたところ何件か紹介していただき実際に気に入り契約しようと考えているのですが、今になって４月にマンションを出て行くときになにかイチャモンをつけてお金を請求されないか？？（たとえば部屋を汚したなど）と少し怖くなりました。
実際、僕が出した条件は仲介業者や家主さんの立場であれば契約しても良いと思える条件だったのでしょうか？？
またマンションを出るときに入居する前にしなければいけないような注意事項などはあるのでしょうか？？
ちなみに仲介手数料の家賃１ヶ月ぶんはきっちりいただくとのことでした。

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公庫物件の賃貸マンション？

住宅金融公庫の融資基準について教えてください。
今入居を考えている賃貸マンション
（鉄筋コンクリート造、築5年ほど。総戸数30戸ほど）の入居募集のチラシに、
「公庫融資物件でおすすめ」と書いてあります。
よく分譲マンションなどでは、
公庫融資の物件だと壁厚や床などの基準をクリアした良い物件、
とされるようですが、これは賃貸マンションにもあてはまるのでしょうか？
それとも、借りる場合のメリットは特にないのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

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賃貸マンションの物件を契約し、契約金、仲介金も支払ったのですが・・・

先日、不動産屋にて賃貸マンションの契約を致しました。
その物件は、現在居住者がおり今月の２月末日に退去する予定になっておりました。
居住者がいたため、内観は出来なかったのですが、外観と間取りを確認し契約することにしたのです。
一週間前に不動産屋で契約の手続きも完了し、契約金も支払いました。
（私は３月下旬の入居予定でしたので、鍵の受け渡しはまだです。）
ですが、昨日不動産屋から連絡があり、現在住居している方の事情で引越しを取りやめたいとの連絡があったため、はやり本物件を引き渡すことが出来ないというのです。
不動産側は大変申し訳ないので、新しい良い物件の紹介し、それも気に入らなかったら全額を返金し対応をしたいと誠意は見せてくれてはいますが・・・
こちらとしては、一度気に入って契約した物件なので非常に残念で納得がいきません。
このようなことは良くあることなのでしょうか？
また、仕方がないことだとは思いますが、こちら側が妥協をしなくてはいけないのでしょうか？
不動産関係に詳しい方、ご解答宜しくお願いいたします。

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賃貸マンションのお風呂のお湯が出ません

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