下階の住民は非常識？ (賃貸マンション)

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2012年01月24日 17時48分

下階の住民は非常識？

トピをたてて下さりありがとうございます。
結婚８年、夫と二人暮らしの３０代前半の女性です。夫が独身の頃上階からの騒音で嫌な思いをしたということで住居は低層マンションの最上階、鉄筋コンクリートの部屋に住んでいます。１年前に引っ越しをし現在住んでいるマンションも上記の条件で探しました。

引っ越し後仕事が忙しく帰宅が夫婦ともに遅かったこともあり何事もなく生活していました。先月私が部署異動となり週の半分は自宅勤務になってから下階の騒音が気になり始めました。気になっている騒音はこのようなものです。
・キャーキャーと奇声をあげる声
・どたどたと走りまわる音
・壁になにか（おもちゃ？）をなげつけている音（振動も伝わってくる）
どこの家からだろうと、キャーキャーが聞こえた際にベランダに出てら真下から聞こえてきたので、下階の家に間違いがありません。日中はうるさいので窓は閉めています。

ご相談は管理会社に苦情を言った方がいいのかどうかです。非常識なのか、それしきのことでというレベルなのか分かりません。前回住んでいた家も下階にお子さんはいらっしゃいましたが全く物音が聞こえなかったので同じような条件なのにこんなに違うのかと、大変驚いています。

下階の家は玄関ホール（住居の玄関前は各家とも少し凹んだ形になっています）にクーラーボックスや宅配便の箱を長期放置など平気なようで堂々と置いています。また、以前から深夜１時を過ぎても洗濯機が回ってるなと思っていましたがそれも下の家でした。ただし２２時を過ぎるとお子さんは寝てしまうのか走り回る音は聞こえません。夕飯時にはお子さんが食事を食べずにお母様が怒鳴ってる声は聞こえます。正直そっちより走り回るのを怒ってほしいです。

将来子供を持つ事を考えたらと思うとなかなか苦情も言えません。子育ての苦労が分かっていないと思いますので……。

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マンションを貸すときの注意点を教えてください

こんばんは。

夫が転勤になりそうです。そうなると今のマンションを賃貸にするつもりなんですが、はじめてのことなのでいろいろ不安です。

実は友人が同じように持ち家（こちらは一軒屋）を転勤により人に貸したのですが、5年後に転勤から戻ってきても明け渡してはくれず、居座ったままだそうです。もちろん次の更新のときまで待ち、次の更新はしないと言ったそうですが、それでも出て行かなかったようです。

仕方なく現在は別の場所に賃貸でマンションを借りて暮らしています。
不動産屋に言っても、今は借主のほうが立場が守られているので、むりやり追い出すことは無理といわれたそうです。

最初にこの話を聞いたときそんな馬鹿なことがあるのかと驚いたのですが、いざ自分が貸す側になると、私たちのマンションも貸したら最後、なかなか出て行ってくれなかったらどうしようと不安でたまりません。

みなさんにお聞きしたいのは、
１、ほんとうに今は借主の立場が強くて、出て行ってくれないこともあるのか？
２、また、そうならないために何をすればいいのか？です。

文章能力が低いので、わかりにくいかもしれませんが、アドバイスよろしくお願いします。

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賃貸物件探し、アドバイスお願いします。

３０代前半独身女性です。恥ずかしながらこの年でやっと実家を出て一人暮らしすることになりました。念願かなって嬉しいのですが、初めてなのでいろいろとお聞きしたいことがあります。

住みたい街（最寄駅）は決まっているのですが、まだ不動産屋さんに出向いて物件を見て、ということはしておらず、ネットで検索している段階です。かなり気になる物件がたくさんあるのですが、お部屋を探す皆様は、実際には何件くらい物件を回って決めましたか？５件以内でしょうか？それとも１０件、あるいはそれ以上、数日にわけてたくさん回りましたか？当然人によるとは思いますがよろしければ教えてください。今はネットで写真付きの物件を見れるので気になる物件も多いし、それぞれ管轄が別の不動産屋さんだったりで、やはり何日もかけて回らないといけないかなぁと思っています。それ以前に、ネットに出ている物件はいわゆる‘ツリ’で実際はもう空いてないものが多かったりするのでしょうか？

それと基本的なことですが、物件選びの中で私は日当たりをかなり重視するのですが、それだと選ぶのは「南」とか「南東」でしょうか？それ以外の「東」「西」「南西」「北」は最初からすべて排除すべきでしょうか？
また日当たりを重視する場合、部屋を見に行く時間帯は何時ごろがベストでしょうか？午前中から正午ごろでしょうか？

実際に暮らしてみて、住む前にこういうところをチェックしておくべきだった、とか失敗したなとか、逆に○○しておいてよかった、という点がありましたら是非教えてください。

また、契約して入居の際には、前に住んでいた方が合鍵を作っていた場合などを想定してやはり鍵は変えるべきですか？

どんなことでもいいのでアドバイスをお願いいたします。またこの先も質問が出てきそうですがよろしくお願いいたします。

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賃貸と分譲マンション、どちらがおトク？

このたび結婚することになり、住まいをさがし始めたところです。

相手は長男でご両親も高齢なので、近い将来、持ち家に住むことになります。

それまでの数年間は、賃貸マンションで暮らす、という話でしたが、
月々の支払いのことを考えると、分譲マンションを購入して、ローン返済していき、
いずれは売るという選択もみえてきました。

しかし果たして、このご時世、不動産の購入は（実質的に）資産の計上といえるのか？と疑問です。
中古マンションは買いたたかれるという話も聞きますし、どうしたものかなぁ、
と考えあぐねています。

みなさんの中で、経験談、アドバイス、また不動産関係に詳しい方の、
ご意見等いただけましたら幸いです。

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町内会未加入賃貸暮らし、納涼祭を観に行っても大丈夫？

類似のトピが見当たらないのでトピを立てさせていただきました。
23区内在住の４人家族（夫、私、１歳半、３か月）です。
我が家は転勤族であるため、現在の賃貸マンションを借上社宅として1年前に引っ越してきました。
公園や学校、神社が近くにあり、子育てによい環境と思っています。
今年の夏に、マンションのすぐ目の前の神社で納涼祭がありました。盆踊りと出店が６つありました。
その時は深く考えず「お祭りを見たことのない娘にみせてあげたい」と思い、ふらっと家族で様子を見にいきました。
子供とスーパーボールをやって、みんなでポップコーンを食べて、「楽しかったね！」と喜ぶ子どもと話しながら帰ってきました。

後になって気になったのですが、そのお祭りは神社とその町の町内会の主催であり、今思うと町内の役員の名札がテントに並べられていたり、
接待席があって年配のおじさん達が酒を飲んでいたりしまして、いかにも地元の〜という雰囲気でした。
ポップコーンを買ったときのおじさんの雰囲気もなんだか気になり、「いかないほうがよかったのかな・・・」と。

そこで町内会に入っている方、入っていないで子育てをしている方にお聞きしたいのですが、私たちのように賃貸社宅住まいで、町内会への
勧誘も特になく未加入の状態の場合、たとえすぐ家の目の前のお祭りでも行ってはならなかったでしょうか。
祭りを見に行くことが非常識だったのなら、今後の子育て、もしかしたらこの土地で学校に通うことになることも考えて、賃貸社宅住まいでも
町内会への加入をしたほうがいいのかな、とも考え中です。
周りの友達が祭りに行くのに、入っていないうちの子は「町内会に入っていないから行ってはダメ」というのは可哀想だと思うのです。
転勤族や引っ越しの多い子育て世代のみなさんはどうされていますか。ご意見を頂戴できると幸いです。

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