住宅購入か、生涯賃貸か(賃貸マンション)

HOME

2012年01月24日 18時25分

住宅購入か、生涯賃貸か

住宅購入すべきか、生涯賃貸かで悩んでいます。
夫の年齢は３３歳です。手取り月収２６万。ボーナス無しです。
独身時代から双方の親に仕送りをしなければならなかったため、貯蓄はありません。
第１子妊娠中です。
現在の住居は築２８年の賃貸戸建です。
家賃、駐車場、管理込で月５万５千円です。
広さ、間取り、周辺住環境ともに大変気に入っています。
対して住居を購入しようとすると、最低でも月額７万はかかることがわかりました。
９００万台のマンションを２５年ローンにして、月のローン支払い額４万５千円
それに管理費、修繕費、駐車場で６万５千。
固定資産税がいくらかかるか、目安がわからないのですが月で割って１万として７万５千円。
家計における理想の割合の住居費は２５％とありますが、それによると
我が家の家計では６万５千円までとなります。
ローン他を含めて６万５千円以内で探したのですが、良いと思うような物件が
ありません。
１９８０年以前の建物だったり、行ってみると周辺のガラが悪かったりします。
怒号や汚い言葉が飛び交い、町中にゴミをポイ捨て、アル中ぽいのはまだましで
らりいっているみたいなのがふらふらとしていました。
こういうところは買いたくないと思います。
しかし生涯賃貸となると、老後が心配です。
今の住居に住みつづけることができるかどうかわかりません。
どこかに越さなければならないとすると、新しい住居の家賃が支払っていけれるか
以前に老人ＯＫや保証人無しで、こっちの条件に合う物件があるのかどうか。
アドバイスをいただきたいと思います。

【続きを読む】

賃貸ｏｒマンション購入

夫（４５歳・会社員）、妻（３５歳・専業主婦）、子供（０歳）で都内の賃貸マンション在住です。
この度、会社からの住宅補助が無くなり、住宅負担額が月６万５千から１３万に上がります。
これを機にこのまま賃貸にするか、マンションを購入するかを考えたいと思っています。
・夫退職後は田舎に住まいを移したい（土地等なし）ので向こう１５～２０年を考える。
・金銭的負担が軽い方はどちらか？（老後の資金、養育費を同時に貯める必要があるので）
・購入する場合は中古も可、ローンは１５年。
・希望する賃貸は２ＬＤＫで検索すると家賃は１３万前後。
２０年間賃貸の場合、月１３万支払うとして３，２５０万（更新料込）かかります。
だったらマンション買えるのでは？と思い始めました。
管理費、固定資産税などの考慮するといくら位のマンションなら現実的なのでしょうか。
賃貸、マンションのメリット・デメリットはどこでしょうか。
私（妻）は出産を機にシステムエンジニア（年収５５０万）を退職しました。
今後も１、２年の内に仕事をしたいと考えていますが、退職前の年収は期待できません。（元勤務先が遠方のため）
以前、ＳＥとは関係ない年収２４０万位の契約社員をしていたことがありますが、その位の仕事なら復帰できそうと考えています。
＜家計＞
手取り　　　４３万　　　
賃貸　　　　　６万５千　（実際は１３万の賃貸）
生命保険他　　４万５千
貯蓄（財形）　５万
貯蓄（子供用）２万
会社株　　　　１万２千
夫こづかい　　５万
光熱費等　　　２万１千
通信費　　　　　　８千
食費　　　　　４万
雑費・服飾　　６万
車　　　　　　　　６千
＜貯蓄＞
夫　　　８００万　　
妻　　１４００万
よろしくお願いします。

【続きを読む】

会社名義の賃貸マンションの名義変更

現在住んでいる賃貸マンションが会社名義になっているのですが、数ヵ月後に退職することになり、それに伴い名義を私個人に変更したいのですが、手数料や新たに敷金などが必要になるのでしょうか？
また、会社には退職後現在のマンションを出て行くと話してあるので、会社にバレずに手続きをすることは可能でしょうか？？

【続きを読む】

住宅ローンと現在の賃貸住宅の名義について

住宅ローンに関して質問があります。
33歳の女性です。
彼氏と同姓をしていたのですが、親の反対等諸々の事情で結婚が難しく、
彼と相談の上で同棲を解消することになりました。
今後の住まいとして、親の今後の事等も考えて中古マンションの購入を決意し、
事前審査は通過いたしました。
そして、本審査での必要書類として現在済んでいる賃貸マンションの
契約書の提出を求められたのですが、マンションの購入もしくは
購入不可が決定してから現在の賃貸住宅を出る予定にしていたため、
現在のマンションの名義は彼になっており、また私の欄に「婚約者」と
書かれております。
現在の住所で事前申請を行ったことや、実家が遠方のためそちらに住所を移すわけにも行かず、
ましてや当然彼を連帯保証人にする訳にもいきませんし、また彼に審査がいって迷惑をかけてしまうのも避けたいですので、
どうしてよいのかよく分からず悩んでいます。
もしよろしければアドバイス頂ければ幸いです。

【続きを読む】

賃貸住宅の事業開始前の確定申告について

賃貸住宅の事業開始前の確定申告について、申告できるのでしょうか？
自宅の土地に一戸建ての賃貸住宅を建築中です
完成は２月中旬の予定なのですが、
今年の確定申告は行ったほうがいいのでしょうか？
賃貸住宅の場合、入居募集を始め
いつでも入居できるようになったときが
事業年度の始まりとなると言ったことが書かれていました
それであれば来年から確定申告をしようと思っていたのですが
１２月末までの期間に要した費用、
細かいですが通信費、現地見学会の交通費など
こういった費用は事業開始前に確定申告し、
給与所得から損益通算することは可能なのでしょうか？
それとも事業開始前なので認められないのでしょうか？
宜しくお願いします。

【続きを読む】

PR欄

プロスペクト渋谷道玄坂 - 高級賃貸マンション | プレミアムルーム
仲介手数料無料・低層マンション・ペット可・フリーレントなどさまざまな条件から探せます。 /新築/原宿/青山/麻布

マイホームはこうして選ぶのだ | 住宅購入か、生涯賃貸か(賃貸マンション)