将来設計と住宅購入について(賃貸マンション)

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2012年01月24日 18時28分

将来設計と住宅購入について

こんにちは。
将来現金で家を購入する事を目標に貯蓄に励んでいる共働き夫婦です。
今の段階では子供もおらず、将来作るか作らないかも
全く決まっていません。
また、定年までは夫婦で現在の土地に住むつもりですが
将来は故郷に帰りたいねと話しています。
将来設計が定まっていないので、将来（５年後以降を考えています）
家を購入するのはあまり意味が無いのかもしれないとも考えています。
ただ、５年後以降に現在の土地で家を購入するならばマンションを、
定年後に故郷で家を購入するならば一戸建てを建てたい
と思っています。
また、定年後故郷に帰る時には購入したマンションは
手放すつもりです。
（約３０年後ですので資産価値はほぼ０であると考えています。）
現在の家賃が月６５０００円です。
単純計算で定年まであと３０年住むと考えるとおよそ２４４０万になります。（２年ごとの更新料含む）
この金額を定年まで賃貸に支払うのであれば
２４４０万円以内で購入出来るマンションを
購入した方がいいのではないか、と思っています。
マンションは駐車場代や管理費、修繕積立金など
諸経費、固定資産税等もかかってくると思うので
費用も賃貸よりはかかるのかもしれませんが・・。
いずれにせよ、定年後は故郷に帰る可能性が高いと
思うので一戸建ては建てることになると思います。
となるとやはりこの土地でのマンション購入は
無駄でしょうか？
また、定年後に自分達がいつまで元気でいられるかも
分からないので、せっかく持てた家を売却し老人ホームに入る時が来るかもしれません。
色々考えすぎてどうするのが一番良いのか
分からなくなってきました。
どうかアドバイスをお願いします。

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遺産相続

現在、離婚歴のある世間一般の平均所得のサラリ−マン男性と結婚を前提に同居しています。
３年ほど交際期間があり一昨年９月同居時に籍を入れるはずでした。
１２年前離婚した事は交際始めに聞いて知っていましたが、結婚を決める時点で前妻側が養育している子供が居る事を告白されました。
悩んだ末に、いまさら別れる事も出来ず籍を入れないまま同居をしています。
前妻側は病気になったという事で仕事をしないで生活保護を貰っているので、彼はお金を請求されるがままずっと支払い続け子供を私立の学校に入れて２度のホ−ムステイや海外旅行などの遊技費や学費を小学校から専門学校まで支払続けて昨年就職しました。
彼はお金に執着がないタイプで貯金をしないままマンション家賃程度を両親に渡し実家暮らしをしてました。
同居時に貯金が無い状態で、お互い同額を出して生活を始めましたが２ヶ月後に彼が銀行に借入が数十万円有ることが分かり毎月の家計から返済分が出ています。
同居時より賃貸マンションで生活をしています。
これからの事を考え二人４０代前後なので共働きで貯金をしています。
籍を入れてないので生命保険等は全部彼の母親が受取人になっています。
?このような現状でもし彼が急に死亡した場合?定年退職しある程度の預貯金が出来た場合での彼の死亡、??の遺産相続はどうなりますか？
籍を入れた場合は私が独身時代に貯めた預貯金も遺産相続の対象になってしまうのでしょうか？
彼に貯金もなく始めた生活で、これから将来の為にと苦労して貯めてるお金を、前妻側には遺産相続で１円たりとも渡したくありません。
それにもし彼が死亡して一人になった時点で生活に困らない様にでもある預貯金を、顔も見たことがないお金の無心だけをしてきた人達に取られたら、一人の老後の生活が出来なくなります。
アドバイス宜しくお願い致します。

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コンクリート打ちっぱなしの壁に粉？

現在、コンクリート打ちぱなしのマンションに住んでいます。B1-1Fで、B1の部屋の四方ある一面の壁に黄色～黄緑の粉が一面にふいています。南側は全面窓で外はサービスバルコニーです。東側にはドアと棚、西側、北側は一面コンクリートの壁です。
北側の壁一面に粉がふくのです。かびなのかと思ったのですが、じめじめ感はなく、黒くもありません。ぞうきんで拭くと取れるのですが、また少ししたた、ふいてきます。管理者に聞いたら、「かびではない。こまめにふいてください」というのですが、これはなんでしょうか？

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マンションの騒音、穏便に解決するには？

階上の方が毎晩ピアノを弾いています。楽器可の物件というわけではないですし、夜遅い時間なので少々困っているのですが、直接苦情を言うとご近所付き合いに影響が出そうです。何か良い解決策はないでしょうか。
※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、All About ProFile が編集して掲載しています。

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住宅ローンについて

質問させて下さい。
当方、職業は医師です。
ご存知かと思いますが、医師という仕事は職場の異動が当然であり、早ければ一年でということもザラにあります。
去年にとあるマンションに申し込み、仮審査が通りました。
ローン実行は今年の12月になります、
ここで、質問になります。
１．私は今年の4月より、職場が大学へと変わります。
これは転職ということになるのでしょうか？
医師という仕事は当然同じです。
２．それと、年収が具体的には現在の1400万程から1200、1300万程度になると思われます。大学という職場のためですね。
借り入れが8000万なのですが、これは影響するでしょうか？
もちろんゼロということはないでしょうが、どうなのかと思いました。
これらがネックとなり、本審査が落ちる可能性と落ちた場合に手付金の返還は如何なものかと思っております。
よろしければ、お知恵をお貸しください。

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