賃貸マンションで壁紙を変える方法(賃貸マンション)

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賃貸マンションで壁紙を変える方法(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時57分

賃貸マンションで壁紙を変える方法

賃貸マンションで壁紙を変える方法はありますか？
私のマンションは賃貸ではないのですが将来売る可能性がないわけではないため、親からは壁紙の張り替えは禁止されています。
白い壁が嫌いで、どうしても壁紙を変えたいのですが、今ある壁紙をはがしたり、今ある壁紙の上に新しい壁紙を貼るための大量の接着剤を使うことはしたくありません。ですが少量、釘を打ち込むことは可能です。
自分で考えた方法としては
１・板に壁紙を貼り、壁に置く
しかし、板だと、夜中寝ている時地震で倒れてきたらどうしようという不安があります。釘を打ち込めばいい話ですが、そうなると大量に穴があきますし・・・。
木材ではなくて、軽くて曲がらなくて、壁にとりつけられるようないいもの、ないでしょうか？
２・壁に両面テープで直接壁紙を貼る（両面テープ）
でも、両面テープって古くなると取れなくなって壁紙を汚してしまいますよね。貼ってはがせる両面テープとか、両面テープ除去剤とかってないでしょうか？

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水漏れ（賃貸マンション）保障はどこまで？

この一年で同じ部屋（押入れ）へ水漏れが立て続けにありました。
上階からの水漏れと自分の部屋の配水管の水漏れです。（すべて水道菅が原因）
今回も配水管が老朽化して穴が空き水が漏れ、押入れの下を通っているため押入れの中が少し水浸しになってしまいました。
業者が来て、配水管の交換と壁（しみになった部分のみ）を交換していきました。
よく見てみると以前の水漏れ部分や四隅からカビが凄く生えていて、座布団や布団などにもカビが・・・
換気はいちようしているのですが、気がつかなかったです。
この場合は、自分の被害所有物を大家に請求することはできないのでしょうか？？
ちなみに加入している保険は適用外みたいです。
文章がわかりづらくてすみませんが、アドバイス宜しくお願いします。

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賃貸マンションの大家が倒産　

急なことで相談です。某建設会社が管理、その会社の社長が大家となっている「賃貸マンション」に数年住んでいます。つい一ヶ月ほど前に建設会社が倒産し大家から家賃の振込先を今後変更するように依頼がありました。言われるままに新しい口座に一か月分の家賃を振り込んで、まもなく二ヶ月目を振り込む予定です。ところが裁判所から特別送達が届き開封してみると、マンションを差し押さえたので同封の陳述書に記入の上、大家に対する貸付金の内の一部を各住人が支払うように、との内容でした。金額は住人ごとに数百万づつ記載してあります。債権者は貸し付けてした銀行です。住人は第三債務者となるそうです。さっさと他へ移れば良いと言う意見、家賃以上払う必要はないし無視していれば良いと言う意見は周りの人から聞きました。立地も良いので出来ればすぐに転居することは避けたいと思いますが、実際どうやり過ごせばよいでしようか？

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大田区多摩川か、川崎市元住吉か（賃貸マンション）

賃貸マンションなのですが、どちらの物件がよいか悩んでいます。
当方共働き夫婦で子供はいません。
またどちらのマンションも、職場までの距離はさほど変わりません。
１、大田区多摩川のマンション
家賃14万円、68平米３LDK、駅徒歩13分、築13年、東南向き、9階建の９階
○→・間取りが使いやすい
　　・収納が多い
　　・展望が良い
×→・駅からやや遠い
　　・駅前には商店街スーパーがあるがマンションの周りには何もない
　　・立地が蒲田と矢口渡のちょうど間くらいに位置する多摩川のほとりで、蒲田に近いことから治安面が心配（警視庁ハザードマップで見たら、事件発生の多い場所はJRと京急の駅の周りと西蒲田あたりだったので、大丈夫かとは思うのですが・・・。蒲田に住んでいる方、お気に触ったらすみません・汗）
　　
２、川崎市の元住吉のマンション
家賃15万円、63平米３LDK、駅徒歩7分、築14年、南向き、5階建の5階
○→・駅前商店街が充実していて買い物に困らない。
　・角部屋
　　・日当たりが良い
　　・駅から割と近い
△→・間取りは悪くないが、１のマンションの方が理想的
×→・収納が1のマンションより少ない
　　・エレベーターがない
アドバイスなど、ご意見をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

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賃貸マンションで隣室の騒音による退去について

お世話になります。
現在、RC造４階建て１Kマンションに１年半ほど住んでおります。

隣室の方の以下の迷惑行為によりこのたび退去を考えております。

　●ベランダから体を乗り出してこちらの部屋を見る
　●深夜１時以降のベランダに洗濯物を干し、ドアを頻繁に開け閉めする
　●深夜に「アーッ」や「ウギャ～」と言った奇声を上げる、深夜の大声
　●深夜１時以降に大音量でテレビを観る（ベランダ越しに内容が丸わかり）
　
以上の項目で迷惑行為を直接注意した処「左官屋だから仕方ない」と高圧的な態度で開き直られました。

管理会社にも昨年から何度も相談しましたが改善されず、時間と労力の無駄なので退去する事になりました。
ここで質問ですが、こちらに非が無く管理会社に再三抗議したが改善されなかった場合の退去も通常通りの退去費用を支払わなければいけないのでしょうか。

管理会社の言い分としては「契約書通り、１か月以上前に退去通知書を送付して原状回復費用を支払え」と言う事でした。
※管理会社に連絡したのは１２月に入ってからなので、１月分の賃料を払えと言われています。

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