マイホームはこうして選ぶのだ | 物件購入時、周辺情報等どの程度教えてもらえるのか？(賃貸マンション)
物件購入時、周辺情報等どの程度教えてもらえるのか？(賃貸マンション)
2012年01月24日 19時57分
物件購入時、周辺情報等どの程度教えてもらえるのか？
中古住宅購入を考えています。
購入時に不動産屋さんから周辺状況はどれくらい教えてもらえますか？
（例えば、ご近所にどのような人が住んでいるか、なぜ売りに出されているのか等）
また、建物自体の老朽化の程度などは、リフォームされていたら私のような素人にはわからないのですが、どのように調べたらよいのですか？
教えてください。
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この地域に家を買うことについて
今回新築建売の物件購入を検討していますが、購入すべきか悩んでいます。
4LDK 土地55坪、建物28坪 駐車場4台 フラット35S適合物件で価格は1900万円（土地付き）です。
駅から徒歩15分
ただ、この建物が立っている場所につながる道路が道幅が狭いです。
装備も充実しており、南西の角地ということもあり気に入っています。
ただ、家の近くに部落があり、今はそうでもないのですが、昔は治安が悪かったみたいです。
物件自体はすごく気に入っているのですが、そういう地域に家を買わない方がいいのでしょうか。
割りきって買うのもありでしょうか。
物件自体は部落から離れている場所に立っています。
また、この周辺は学区は同じなので、違う地区に買ったとしても学区が一緒になる可能性はあります。
物件を気に入っているだけにすごく悩んでいます。。。
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住宅ローンを組めますでしょうか？
はじめまして。宜しくお願いします。
３０代前半の会社員です。１１年勤めた会社から転職して１年３か月が経ちました。現在の年収は４３０万円です。
現在、カードキャッシング３枚の合計が１００万円、消費者金融１社で９５万円あります。車のローンは完済しております。
ご相談ですが、
急な話だったので困っています。
両親から実家近くの売り物件（６５００万円）を買わないかと相談が来ました。
現在の土地建物（３２００万円）で不動産屋から評価を頂き、株売却（１０００万円）を頭金にし、私に残り（２３００万円）の返済をお願いしたいということです。
売り物件は１階が住居で２階が２戸の賃貸となっております。現在１部屋は８５０００円で入居中です。１部屋が私たちの住まいとして考えてもらっています。
家賃収入でローンの返済を一部賄い、残金を負担していくことを考えております。空室となるのが怖いので、保証会社に申込みも考えています。
カードキャッシングがある私でも住宅ローンの審査は通るのでしょうか？
自己破産歴、滞納は御座いません。
すみませんが、宜しくお願い致します。
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見積書について相談が有ります。
今現在新築中なのですが、以前に見積書の内訳を見せてほしいと言ったところ、社内秘なので見せれませんと言われました。
今後、もう一度値交渉したいと考えています。そのためにはどうしたら見せてもらえるでしょうか？
また見せなくてもいいものなのでしょうか？
宜しくお願いします。
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新築の外壁 塗壁かシーリングレスのサイディングで迷っています
現在、家を新築中です。先日、上棟式も無事終わり、近日中に外壁を決めなければならないのですが、とても迷っています。
建築中の家は、地元工務店に建ててもらっており、木造軸組工法で東西に長い長方形の総二階建て、屋根は切妻です。屋根材は、ガルバリウムの銀黒にする予定です。
当初、低コストで耐久性にも優れているということで外壁もガルバリウムにするつもりでしたが、貰いさびや切り口から錆びる可能性があると聞きました。また、耐震性やコストを考えて、シンプルなデザインにしたため、ガルバリウムの外壁では、一見倉庫（＾＾；）のように見えてしまうと思い、変更することにしました。
今は、工務店から勧められた株式会社フッコーの「マヂックコート」という左官仕上げの塗壁か、旭日トステムの「ガーディナル」というシーリングレスのサイディングにするかで、とても迷っています。
塗壁の風合いはとても魅力的なのですが、コストも上記のサイディングより30万くらい高く、ひび割れや将来のメンテナンスが心配です。
メンテナンスコストは、やはりマヂックコートの塗壁のほうが高いのでしょうか？
それぞれ、何年ぐらいもつものなのでしょうか？
どちらも一長一短で、個人の好き好きの問題だと思うのですが、高い買い物なのでなかなか決められずに迷っています。
私見で結構ですので、どちらがおすすめか、専門家の方のご意見をお聞かせいただけないでしょうか？
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