マイホームはこうして選ぶのだ | 賃貸かマンション購入か。賃貸だったら、アパートかマンションか...(マンション)
賃貸かマンション購入か。賃貸だったら、アパートかマンションか...(マンション)
2012年01月15日 05時21分
賃貸かマンション購入か。賃貸だったら、アパートかマンションか...
賃貸かマンション購入か。賃貸だったら、アパートかマンションかを悩んでいます。
現在、年収320万程度です。社員寮が満期なので、退寮しなければなりません。
はじめはマンション購入を考えてましたが、年収500万近くないと購入(ローン返済)が厳しいと聞いております。
そうなると賃貸となります。
セキュリティや騒音を考えると、マンションを希望したいですが、家賃は共益費など含め8万まで。
こうすると、中古マンションを買えそうな気もします。
知人が大震災経験者なので、築浅が希望…
なんてワガママ言ってたらわからなくなってきました。
賃貸と購入の利点、不利点
マンション、アパートの利点、不利点など教えていただきたいと思います。
物件は武蔵小杉辺りを狙ってます。
よろしくお願いします。
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新築マンションなのに臭う
どこがにおうのかというと、
・トイレ
新しいし、掃除をしてないわけではないので、普段はにおいません。
ただ、便器の水を流すと、一瞬汚物と共に水が全部流れて（その時間が普通よりやや長い気がする）便器内が空になります。
その瞬間に、ぶわーっと下水の臭い（今流したモノのにおいではない）があがってきます。
配管の問題でしょうか？
それとも便器洗浄の水量の関係でしょうか？
・キッチンの換気扇
よそのお宅の調理のにおいが入ってきます。
（何を作ってるかわかるほど）
新築の高層マンションです。
今度無償点検があるので、それまでに原因をつきとめたく思い質問いたしました。
よろしくおねがいします。
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マンション購入。
マンション購入。
知人、４０歳独身、公務員が、マンション購入を考えています。
年収も頭金も退職金もありますので、ローンシュミレーションでもまず金額的な問題はありません。
ご質問したいのは、購入対象の築年数の目安です。
終のすみかとしてなら新築か築浅の物件にする必要があるでしょうが、高いですし、老後どんどん老朽化してしまいます。
退職時に終のすみかに買い換えるのならば、今買う物件は多少古くてもかまわないでしょうし、ずっと安いです。
売れなかった場合のリスクもあると思います。
いずれにしても間取りを単身者用にリフォームはしたいと思っています。
どのような計画で考えていけばよいのか、ご意見をお聞かせください。
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マンションでCATV どこにどう言えば・・・？？
CATVが観たくて契約をしようと考えてるものです。
急に思い出したのですが、何年か前にウチのマンションはCATVが観れると聞いた気がするのですが、その当時はCATVのことをよく知りもせず興味もなかったのでうろ覚えの状態で今どうすれば良いのか分らず困っています。
因みに、「QVC」と「ショップチャンネル」は普通に観れるのですが、それ以外は観れない状態です。
全てのチャンネルを観れるようにする為には、マンションの方に言えば良いのでしょうか？それとも、CATV会社に申し込みをすれば良いのでしょうか？
もし、マンション側にその旨を伝えるとするなら、どのように言えばいいのでしょうか？
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築３０年管理曖昧なマンションへの管理費
マンション管理・管理費についてお願いします。
私は実父が所有する築３０年の古いマンションを借りていました。実父は４８世帯内２部屋分譲にて１５年ほど前に購入。その時の管理人は知人と言う事もあり管理人の勧めもあり購入の決意をしたそうです。その時は良かったのですが、購入から５年程経つ頃知人管理者が退去・管理人を全所帯に通知無く管理人交代をしてしまいました。その後の管理体制は杜撰なもので、管理室に新管理人は不在！管理室上に住まいを持ち、入り口掲示板に『住まい○号室に管理費・水道費を納めて下さい』とだけ、内訳は管理費８０００円水道費２か月分９０００円です。管理者としてとてもマンションを管理している体制とは思えません！掃除や訪問者への出入り、水道のメーター管理など様々な事を含め、管理人を見た事（姿を）ありません！以前の管理人は、年に１度は総会を行いその内訳を表記しマンションの清掃などはしていましたが、変わってからと言うもの、総会は一度も開かれず『どうなっているのか？』と尋ねても、『前の管理人の整理が終っていない』とだけ。それを機に尋ねる事もなくなり、不明のまま私の父は全てを未納の形で現在まで来ました。その間、１０年近く一度も総会・未納金の催促などはなく、今回私が退去に当たり引越しの準備を進めている最中ポストへ現在までの未納分の支払い請求書が投函されていました。勿論、長年に亘っての未納ですからかなりの額となりました。それを今まで一度の警告も総会も無くいきなりの請求に頭に来てます！！そこで、管理者とは？マンション管理に伴い、最低限必要とされる管理体制など詳しくご存知の方はいらっしゃいませんか？また、この様な例の場合は支払う義務は発生するのでしょうか？４８世帯中４分の１は空いていて殆どが個人所有となっているはずです。未納の方も大分いると思うのですが・・・長文・曖昧な説明かも知れませんがお願いいたします
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